住宅ローン金利のよくある質問とその答え!【Q&A】

 

金利の基準って?

金利って何を基準に決まってるの?

30代 主婦


 

固定金利と変動金利で基準が違います!

住宅ローンの金利は金融機関が好き勝手に決めているものではありません。これは変動金利の計算基準となる金利が定められており、これを元にして決定されています。この基準の金利に銀行側が設定した金利を上乗せした分が返済の金利として適用される仕組みになっています。

管理人


 

 

 

金利は同じ?

どこの銀行も金利は一緒でしょ?

20代 会社員


 

現在は金融機関ごとに異なります!

以前は全ての金融機関で金利を統一にする事が定められていましたが、今は各金融機関が独自の金利を設定出来る様になっているので、それぞれ金利が異なっています。返済にあたってはその都度金利の変動する変動制と最初から最後まで金利が一定の固定金利が採用されていますが、この金利も全て金融機関が独自で決めているので金融機関によって金利には違いがあります。

管理人


 

 

 

固定金利・変動金利って何?

住宅ローンの説明を見ると金利には固定タイプと変動タイプがあるらしいけど、これはどんな違いがあるの?

20代 会社員


 

それぞれメリットが違います!

住宅ローンの返済で適用される金利は固定金利と変動金利の2種類があります。変動金利とは返済の都度金利が変わってくるタイプです。基本の数値は安く設定されていますが、時期によって高くなったり低くなったりと安定性に欠けるのがデメリットです。ただ、低金利の時期であれば固定金利よりも安い金額での返済が可能です。固定金利は言葉の通り、常に金利が固定されているタイプ。こちらは、金利のレートがあがってもこれは適用されずにローン契約時に決めた金利が適用されます。変動金利の様に物凄く金利が安いわけではありませんが、周りの事柄に左右される心配がなく計画的な返済を出来るのがメリットとなっています。

管理人


 

 

 

住宅ローンの借り換えって可能?

今借りている住宅ローンをもっと金利が安い銀行の住宅ローンに借り換えることってできますか?

30代 会社員


 

金利が安い今は借り換えのチャンスです!

今現在借りているローン会社が高いと思った時は住宅ローンの借り換えを行う様にしましょう。最近は新しいプランが出来てきているので、以前契約した方だとそのプランよりも低金利の住宅ローンがある可能性は高いです。これを知らず現在の条件で返済し続けていくのは賢い選択ではないので、前に契約をして現在の金利に不満を感じている方は、一度他の金融機関の住宅ローンプランをリサーチして比較する事をお勧めします。

管理人


 

 

 

返済計画が狂った時はどうしたらいい?

住宅ローンの返済が転職や景気の悪化で当初予定していたよりもうまくいかなくなった時にはどうすればいいんでしょうか?

40代 会社員


 

定期的に見直しをしましょう!

ローン申し込み時に思い描いていた様に返済できるのが一番の理想ではありますが、計画通りと言うのはかなり難しいです。返済中に計画が狂ってしまった時は、返済計画の見直しを行いましょう。金融機関によっては返済期間の延長やプランの変更を出来る場合がありますので、アドバイザーに相談する事をお勧めします。

管理人


 

 

 

住宅ローンは大体何年位で返す?

住宅ローンの返済期間はだいたいどれくらいなのでしょうか?一般的な返済期間を知りたいです。

20代 会社員


 

無理せず完済できる期間で決めましょう。

住宅ローンの返済期間は人それぞれです。借入額も違えば年収も違うので一概に何年というのは無いですね。早く返せるプランを組んで生活が大変になるのもいけませんし、余裕を持たせすぎて金利分が多くなるのもNGです。無理をしない程度の額で確実に返せるという事を基本にして返済期間や毎月の返済額を決めるようにしましょう。

管理人


 

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